Luận văn Các giải pháp tài chính để phát triển thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh

Thị trường bất động sản là một trong những thị trường có vị trí và vai trò quan trọng đối với nền kinhtế quốc dân nói chung và thị trường bất động sản TP.HCM nói riêng. Phát triểnvà quản lý có hiệu quả thị trường này sẽ góp phần quan trọng vào quá trình thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội, tạo khả năng thu hút đa dạng các nguồn vốn đầu tư cho phát triển, đóng góp thiết thực vào quá trình phát triển đô thị và nông thôn văn minh, hiện đạivà bền vững theo hướng công nghiệp hóa – hiện đại hóa. Thị trường bất động sản tại TP.HCM tuy mới hình thành và phát triển nhưng có những đóng góp đáng kể cho sự phát triển chungcủa nền kinh tế thành phố, tuy nhiên bên cạnh những mặt tích cực, thị trường bất động sản cũng bộc lộ nhiều khuyết tật, thể hiện trên các mặt như sau: phát triển một cách tự phát; giao dịch phi chính thức (giao dịch ngầm) chiếm tỷ trọng lớn; giá cả bất động sản tăng nhanh và đột biến dẫn đến tình trạng “sốt” nhà đất diển ra nhiềunơi; hoạt động đầu cơ diển ra nhiều nơi và phát triển mạnh đã và đang gay ảnh hưởng không nhỏ tới hoạt động đầu tư, tàichính- tín dụng, sản xuất, quản lý xây dựng theo quy hoạch, tác động trực tiếp đến vấn đề cải thiện chỗ ở của nhân dân và ảnh hưởng không tốt đến sự tăng trưởng kinh tế của đất nước cũng như phát triểnđô thị,nông thôn văn minh, hiện đại và bền vững. Vì vậy, việc nghiên cứu “Các giải pháp tài chính để phát triển thị trường bất động sản tại TP.HCM” là yêu cầu cấp thiết đểổn định và phát triển thị trường bất động sản trong thời gian sắp tới