Mô hình phát triển khu vực ven đô các thành phố lớn tại Việt Nam

SË 103+104 . 202056 MOÂ HÌNH PHAÙT TRIEÅN KHU VÖÏC VEN ÑOÂ CAÙC THAØNH PHOÁ LÔÙN TAÏI VIEÄT NAM Some development models of suburban areas of major cities in Vietnam Currently, in the major cities of Vietnam and developing countries, an imbalance is increasing between urban and suburban rural areas in the process of industrialization and urbanization. This imbalance is most evident in the incomes of people in urban and suburban rural areas. Farmers do not want to work in agriculture. The imbalance between urban and rural areas is also manifested in separation between economic and social development. There is a lack of a model development strategy to transform the economic structure in rural areas associated with urbanization. In fact, in Vietnam, cities directly under the Central Government such as Hanoi, Ho Chi Minh City, Da Nang, Hai Phong, Can Tho, the first class cities in the period of 2010-2020 tend to expand their space from the urban core to the periphery. The suburbs of major cities are often the focal point for linking production and trade activities between urban and rural markets, providing raw materials and labor for the urban areas, which are the focal points for the technical cooperation of urban areas as well as regional socio-economic infrastructures, serve as a bridge to connect central urban with other satellite urban in big urban areas. Currently, suburban areas of Vietnam’s major urban centers are lacking in management orientations and tools for the transition from rural to urban areas. This article analyzes the models that have been developed in suburban rural areas in big cities in our country with the desire to help cities find the most optimal development model, solving problems. integration of urban and rural planning together. Urban development entails rural development around it, where there is great endogenous potential. Hieän nay ôû caùc thaønh phoá lôùn cuûa Vieät Nam vaø caùc nöôùc ñang phaùt trieån, ñang dieãn ra söï maát caân ñoái ngaøy caøng taêng giöõa thaønh thò vaø noâng thoân ven ñoâ trong quaù trình coâng nghieäp hoùa vaø ñoâ thò hoùa. Söï maát caân ñoái naøy theå hieän roõ nhaát trong thu nhaäp cuûa ngöôøi daân ôû thaønh thò vaø ôû noâng thoân ven ñoâ. Ngöôøi noâng daân khoâng muoán laøm vieäc trong ngaønh noâng nghieäp. Maát caân ñoái giöõa ñoâ thò vaø noâng thoân coøn theå hieän ôû söï phaân caùch trong phaùt trieån kinh teá vaø xaõ hoäi. Ngöôøi ta thieáu moät chieán löôïc phaùt trieån moâ hình ñeå chuyeån ñoåi cô caáu kinh teá ôû noâng thoân gaén vôùi quaù trình ñoâ thò hoùa. Treân thöïc teá, taïi Vieät Nam, caùc thaønh phoá tröïc thuoäc Trung öông nhö Haø Noäi, TP.HCM, Ñaø Naüng, Haûi Phoøng, Caàn Thô, caùc ñoâ thò loaïi I trong giai ñoaïn 2010-2020 coù xu höôùng môû roäng khoâng gian töø trung taâm loõi ñoâ thò ra ngoaïi vi. Khu vöïc ven caùc thaønh phoá lôùn thöôøng laø ñaàu moái gaén keát hoaït ñoäng saûn xuaát, thöông maïi giöõa hai thò tröôøng ñoâ thò - noâng thoân, cung caáp nguyeân lieäu, lao ñoäng cho ñoâ thò, laø nôi boá trí caùc ñaàu moái HTKT cuûa ñoâ thò cuõng nhö caùc coâng trình haï taàng kinh teá - xaõ hoäi vuøng, laø caàu noái lieân keát ñoâ thò trung taâm vôùi caùc ñoâ thò veä tinh khaùc trong vuøng ñoâ thò lôùn. Hieän nay, khu vöïc ngoaïi thaønh caùc ñoâ thò lôùn Vieät Nam ñang thieáu caùc ñònh höôùng vaø coâng cuï quaûn lyù cho giai ñoaïn quaù ñoä chuyeån ñoåi töø noâng thoân leân ñoâ thò. Baøi vieát naøy phaân tích caùc moâ hình ñaõ vaø ñang phaùt trieån taïi khu vöïc noâng thoân ven ñoâ taïi caùc thaønh phoá lôùn ôû nöôùc ta vôùi mong muoán, coù theå giuùp caùc ñoâ thò tìm ra moâ hình phaùt trieån toái öu nhaát, giaûi quyeát vaán ñeà loàng gheùp giöõa quy hoaïch ñoâ thò vaø noâng thoân vôùi nhau. Söï phaùt trieån cuûa ñoâ thò keùo theo söï phaùt trieån cuûa noâng thoân xung quanh noù, nôi coù tieàm naêng noäi sinh lôùn. DIEÃN ÑAØN KTS. PHAÏM THò NHAÂM* ThS.KTS. NgUyEÃN THò HOàNg DIEäP - VIUP 57SË 103+104 . 2020 Caùc moâ hình 1. Moâ hình khu coâng nghieäp (KCN) vaø laøng ngheà a) Moâ hình KCN vaø nhaø ôû coâng nhaân KCN: Coâng nghieäp hoùa vaø hieän ñaïi hoùa ôû Vieät Nam mang yù nghóa quan troïng chuyeån bieán töø xaõ hoäi noâng nghieäp sang coâng nghieäp, hoäi nhaäp vôùi xu theá toaøn caàu, goùp phaàn hình thaønh caùc khu ñoâ thò môùi vaø ra ñôøi caùc KCN, khu cheá xuaát ôû caùc khu vöïc ven ñoâ, nhanh choùng thay ñoåi boä maët cuûa caùc thaønh phoá. Tuy nhieân, vieäc phaùt trieån caùc KCN vôùi soá löôïng lôùn ñang gaây ra nhieàu thaùch thöùc, nhaát laø thaùch thöùc veà moâi tröôøng. Vaän haønh caùc KCN laøm thay ñoåi caáu truùc laøng xoùm xung quanh. Ngöôøi daân nhaäp cö môùi caàn hoaø nhaäp vôùi coäng ñoäng cö daân cuõ trong khu vöïc quanh KCN. Söï phaùt trieån nhanh choùng cuûa caùc KCN gaây ra nhöõng taùc ñoäng xaáu tôùi moâi tröôøng. Khoaûng 20% nöôùc thaûi töø caùc KCN ñöôïc xaû thaúng ra nguoàn tieáp nhaän maø khoâng coù baát kì moät bieän phaùp xöû lyù naøo, gaây neân oâ nhieãm naëng neà nöôùc beà maët cuõng nhö heä sinh thaùi taàng saâu vaø taïo ra nhöõng taùc ñoäng tieâu cöïc tôùi noâng nghieäp, thuûy saûn vaø nguoàn nöôùc sinh hoaït. Löôïng chaát thaûi raén (CTR) ñang ngaøy caøng taêng taïi caùc KCN, trong ñoù CTR nguy haïi chieám tôùi 20%. Vieäc thu gom, vaän chuyeån, taùi cheá vaø taùi söû duïng CTR töø KCN coøn nhieàu haïn cheá. OÂ nhieãm khoâng khí chuû yeáu laø do caùc doanh nghieäp söû duïng nhöõng coâng ngheä laïc haäu vaø khoâng coù heä thoáng xöû lyù khí thaûi. Toån thaát kinh teá haøng naêm cuûa ngöôøi daân soáng trong khu vöïc chòu aûnh höôûng bôûi caùc KCN thöôøng cao hôn 3,5 laàn khu vöïc khoâng chòu aûnh höôûng. Nhaø troï - moâ hình laøng xaõ noâng nghieäp sang laøng xaõ dòch vuï Xu theá vaøi naêm gaàn ñaây, vuøng ven ñoâ Haø Noäi vaø TP.HCM chuyeån töø saûn xuaát coâng nghieäp thaâm duïng lao ñoäng sang coâng nghieäp coù giaù trò gia taêng cao, seõ taùc ñoäng ñeán caáu truùc khoâng gian vaø moái quan heä giöõa KCN vôùi khu vöïc daân cö xung quanh. Ñònh höôùng phaùt trieån coâng nghieäp ñaët ra yeâu caàu caáp thieát ñoái vôùi Vieät Nam, phaùt trieån caùc ngaønh kinh teá thaân thieän vôùi moâi tröôøng, giaûm phaùt thaûi khí nhaø kính vaø öùng phoù vôùi bieán ñoåi khí haäu, trong ñoù xaây döïng vaø phaùt trieån moâ hình KCN sinh thaùi nhaèm ”xanh hoùa saûn xuaát”. Gaén vôùi caùc khu cuïm coâng nghieäp laø moâ hình nhaø ôû cho coâng nhaân KCN thaønh 2 nhoùm laø nhaø troï do tö nhaân cung caáp vaø khu nhaø ôû xaõ hoäi do doanh nghieäp cung caáp. Caùc KCN xung quanh Haø Noäi vaø TP.HCM coù tyû leä laáp ñaày khaù cao. Giai ñoaïn 2005-2010, caùc KCN Haø Noäi vaø TP.HCM tuyeån duïng lao ñoäng giaûn ñôn, neân nhu caàu nhaø ôû coâng nhaân raát lôùn. Giai ñoaïn naøy, haàu heát caùc KCN khoâng coù nhaø ôû daønh cho coâng nhaân, vaø coâng nhaân thöôøng thueâ nhaø troï taïi caùc thoân laøng gaàn KCN. Ví duï: caùc KCN Quang Minh, Thaêng Long II. Khaûo saùt cuûa Thôøi baùo kinh teá 2009 ôû 2 KCN vuøng ven ñoâ Haø Noäi laø KCN Baéc Thaêng Long vaø KCN Quang Minh cho thaáy trong soá 737.500 coâng nhaân taïi caùc khu coâng nghieäp, khu cheá xuaát taïi Haø Noäi, 70% laø ngöôøi lao ñoäng nhaäp cö. Xuaát phaùt ñieåm cuûa hoï thöôøng töø nhöõng hoä laøm ruoäng thieáu ñaát hoaëc coù thu nhaäp thaáp ôû khu vöïc noâng thoân. Phaàn lôùn coâng nhaân lao ñoäng nhaäp cö thueâ nhaø ôû troï. Moät maët do khoâng phaûi coâng ty naøo cuõng coù kyù tuùc xaù cho coâng nhaân. Maët khaùc, thôøi gian ca kíp cuõng khieán coâng nhaân khoâng caûm thaáy thoaûi maùi vôùi noäi quy trong kyù tuùc xaù. Hai hoaëc ba coâng nhaân chung nhau moät phoøng troï khoaûng 8-10m2. Xaõ Voõng La coù 60% ñaát chuyeån ñoåi cho khu coâng nghieäp Thaêng Long. Ñaát noâng nghieäp coøn laïi moät soá ít bò boû hoang do uùng luït vì chöa quy hoaïch ñöôïc keânh möông noäi ñoàng. Kinh teá ñòa phöông ñöôïc ñònh höôùng chuyeån ñoåi sang cung caáp dòch vuï cho khu coâng nghieäp vaø cung caáp coâng nhaân cho khu coâng nghieäp (tuy vôùi soá löôïng ít - chæ coù khoaûng 200 lao ñoäng ñòa phöông laøm vieäc trong khu coâng nghieäp). 25% GDP cuûa xaõ phuï thuoäc vaøo vieäc cung caáp dòch vuï cho lao ñoäng cuûa KCN. Tieàn ñeàn buø ñaát ñai 65 trieäu/saøo cuûa ngöôøi daân ñòa phöông ñöôïc ñaàu tö vaøo nhaø troï, quaùn aên, dòch vuï cho coâng nhaân KCN. Trong ñoù, cung caáp nhaø troï gaàn nhö laø sinh keá duy nhaát cuûa nhieàu hoä (200/1.500 hoä). Nhaø troï khoâng coù ñaày ñuû tieän nghi vaø dòch vuï nhöng coù theå söû duïng caùc tieän nghi vaø dòch vuï naøy cuûa thoân laøng, ñoâ thò laân caän, ôû moät möùc ñoä naøo ñoù. Caùc ñieàu kieän veà moâi tröôøng nhö thoâng gioù, chieáu saùng vaø veä sinh, chaát löôïng coâng trình nhaø ôû raát thaáp keùm. Khu nhaø ôû coâng nhaân Nhaø ôû cuûa coâng nhaân KCN giai ñoaïn gaàn ñaây ñaõ ñöôïc Chính phuû chæ ñaïo thöïc hieän vaø ñaõ ñöôïc ñaùp öùng bôûi chính caùc doanh nghieäp kinh doanh haï taàng KCN hoaëc caùc doanh nghieäp saûn xuaát trong KCN vaø caùc nhaø troï cuûa tö nhaân thueâ khaù töôm taát, tuy chöa ñaùp öùng yeâu caàu veà dieän tích ôû toái thieåu. Sau quaù trình ñoâ thò hoùa, NÔXH cho coâng nhaân seõ khoâng coøn laø vaán ñeà xaõ hoäi caáp thieát nöõa bôûi beân caïnh ñoù luùc naøy ñaõ coù nguoàn cung doài daøo veà nhaø troï cho thueâ vôùi ñieàu kieän sinh hoaït khaù toát. Coù theå thaáy tình hình nhö vaäy ôû khu vöïc TP.HCM vaø phía Nam tænh Bình Döông. Taïi xaõ Kim Chung, Ñoâng Anh, Haø Noäi, UBND TP Haø Noäi ñaõ xaây döïng khu nhaø ôû coâng nhaân thí ñieåm naèm gaàn KCN vaø ñaõ thaønh coâng trong vieäc thuùc ñaåy ñoâ thò hoùa ôû khu vöïc naøy. ≥ ki’n Chuy™n gia & Nhµ qu∂n l˝ Hình 1: Nhaø troï xung quanh KCN SË 103+104 . 202058 Heä thoáng haï taàng xaõ hoäi saün coù ôû caùc thoân laøng laân caän coù vai troø quan troïng trong vieäc hoã trôï hoaït ñoäng haøng ngaøy cuûa coâng nhaân, vaø cuõng giuùp caûi thieän ñieàu kieän soáng cuûa ngöôøi lao ñoäng, ngoaøi ra, coøn goùp phaàn vaøo söï phaùt trieån beàn vöõng cuûa khu vöïc. Trong moät soá tröôøng hôïp, caùc kyù tuùc xaù naèm beân trong KCN cuõng cung caáp moät soá dòch vuï thöông maïi vaø giaûi trí cho coâng nhaân. Tuy nhieân, quy moâ vaø tính ña daïng cuûa caùc dòch vuï naøy coøn khaù haïn cheá so vôùi caùc thoân laøng laân caän. b) Laøng ngheà ven ñoâ Caùc laøng ngheà baét nguoàn töø hoaït ñoäng saûn xuaát noâng nghieäp, ngö nghieäp. Laøng ngheà vuøng ven ñoâ hoäi nhaäp vôùi quaù trình ñoâ thò hoaù. Ñeå phaùt trieån beàn vöõng, caùc ñoâ thò ñaõ coù nhieàu chính saùch thuùc ñaåy laøng ngheà phaùt trieån gaén vôùi du lòch nhö: goám Baùt Traøng, daùt quyø vaøng baïc Kieâu Kî (huyeän Gia Laâm), luïa Vaïn Phuùc (quaän Haø Ñoâng), khaûm trai Chuyeân Myõ (huyeän Phuù Xuyeân), theâu Quaát Ñoäng (huyeän Thöôøng Tín), maây tre ñan Phuù Vinh (huyeän Chöông Myõ) Haøng naêm, thaønh phoá quan taâm ñaàu tö naâng caáp haï taàng giao thoâng, löôùi ñieän, nöôùc saïch, caûi thieän caûnh quan moâi tröôøng, hình thaønh ñoäi nguõ thuyeát minh vieân taïi cô sôû; toå chöùc gaëp maët ngheä nhaân, thôï gioûi... Beân caïnh nhöõng keát quaû khaû quan, caùc laøng ngheà coøn gaëp moät soá khoù khaên nhaát ñònh. Trong ñoù phaûi keå ñeán voán ñaàu tö coâng ngheä, môû roäng maët baèng; thieáu löïc löôïng lao ñoäng chaát löôïng cao; oâ nhieãm moâi tröôøng... Khoù khaên ôû laøng ngheà n Phaàn lôùn laøng ngheà hoaït ñoäng theo kinh nghieäm cha truyeàn con noái; n Phaàn lôùn caùc cô sôû saûn xuaát vôùi quy moâ nhoû hoä gia ñình; n Tö duy laøm aên manh muùn, nhoû leû; n Thieáu yù thöùc trong an toaøn baûo hoä lao ñoäng; n Chöa coù quy ñònh cuï theå veà hình thöùc toå chöùc ñaïi dieän cho taäp theå caùc cô sôû cuûa laøng ngheà; n Khaû naêng xuùc tieán thöông maïi cuûa laøng ngheà coøn yeáu; n Giaù nguyeân lieäu khoâng oån ñònh. 2. Moâ hình trang traïi Moät trong nhöõng moâ hình phaùt trieån kinh teá ven ñoâ treân thöïc teá phaûi keå tôùi moâ hình trang traïi. Ñaây laø keát quaû taát yeáu cuûa hoä gia ñình gaén vôùi saûn xuaát haøng hoùa, laø hình thöùc tieán boä cuûa saûn xuaát noâng nghieäp. Söï keát hôïp giöõa noâng nghieäp vôùi du lòch, nghæ döôõng (coøn goïi laø loaïi hình noâng nghieäp du lòch vaø noâng nghieäp nghæ döôõng) ñang ñöôïc chuù yù phaùt trieån taïi nhieàu ñoâ thò. Hoaït ñoäng cuûa KKTT chòu söï chi phoái cuûa neàn kinh teá thò tröôøng vaø tuaân theo quy luaät cung caàu, chaáp nhaän caïnh tranh. Moâ hình naøy taïi Vieät Nam ñaõ phaùt trieån khaù nhieàu taïi Haø Noäi, TP.HCM Du lòch noâng nghieäp laø moät loaïi hình du lòch taïo ra saûn phaåm du lòch phuïc vuï du khaùch chuû yeáu döïa vaøo neàn taûng cuûa hoaït ñoäng saûn xuaát noâng nghieäp. Noâng nghieäp nghæ döôõng laø loaïi hình giuùp cho con ngöôøi phuïc hoài söùc khoeû vaø laáy laïi tinh thaàn sau nhöõng caêng thaúng meät moûi, chuû yeáu döïa vaøo neàn taûng cuûa hoaït ñoäng saûn xuaát noâng nghieäp. Phaùt trieån du lòch noâng nghieäp keát hôïp nghæ döôõng, coù theå ñöa noâng nghieäp töø chöùc naêng saûn xuaát ñôn nhaát môû roäng thaønh ña chöùc naêng nhö saûn xuaát haøng hoaù, baûo veä moâi tröôøng sinh thaùi, dòch vuï giaûi trí, quaûng baù vaên hoaù, ñaùp öùng nhu caàu veà vôùi thieân nhieân, laøm quen vôùi noâng nghieäp, traûi nghieäm nieàm vui nhaø noâng, reøn luyeän tính caùch, vui chôi giaûi trí cuûa cö daân thaønh thò. Phaùt trieån du lòch noâng nghieäp keát hôïp nghæ döôõng laø moät moâ hình caàn ñöôïc phaùt trieån. a. Trang traïi hoa traùi Trang traïi hoa traùi laø moät moâ hình khaùc thaønh coâng ôû Vieät Nam. Ñieån hình ôû Ñoàng Nai laø khu du lòch nhaø vöôøn cuûa oâng Huyønh Ñöùc Hueä, huyeän Vónh Cöûu, Ñoàng Nai, moät khu du lòch sinh thaùi mang teân Laøng böôûi Taân Trieàu ñaõ thu huùt khaùch quanh naêm. Ngoaøi ra, tænh nhö Bình Döông cuõng ñaõ phaùt huy ñöôïc theá maïnh du lòch sinh thaùi cuûa ñòa phöông. Töø thaùng 5 ñeán thaùng 8 haøng naêm laø muøa traùi caây chín roä, du khaùch khoâng nhöõng ñöôïc taän höôûng khoâng khí trong laønh cuûa vöôøn caây traùi Bình Döông maø coøn ñöôïc thöôûng thöùc höông vò thôm ngon cuûa caùc loaïi traùi caây nhö maêng cuït, saàu rieâng, choâm choâm, mít toá nöõ, vuù söõa. Lôïi theá cuûa vuøng naøy laø ôû saùt caïnh TP.HCM, chæ caùch chöøng 20km, coù dieän tích caây aên quaû lôùn trong khu vöïc mieàn Ñoâng Nam Boä, laïi bieát keát hôïp vôùi laøng goám vaø caùc xöôûng saûn xuaát haøng thuû coâng myõ ngheä ñeå laøm du lòch. Do ñoù, ngöôøi noâng daân ñöôïc höôûng lôïi veà maët kinh teá nhôø moâ hình lieân keát naøy. Tuy vaäy, caùc dòch vuï vaø saûn phaåm phuïc vuï loaïi hình du lòch naøy suoát thôøi gian daøi vaãn khoâng coù nhöõng ñoåi môùi, coù theå trôû neân nhaøm chaùn vôùi du khaùch. b. Du lòch noâng nghieäp “Du lòch noâng nghieäp” laø moâ hình trong ñoù khaùch du lòch tham quan vaø tham gia vaøo caùc hoaït ñoäng noâng nghieäp truyeàn thoáng, khoâng phaù hoaïi, hay laøm giaûm naêng suaát caây troàng cuûa ñòa phöông. Khoâng chæ khaùch quoác teá môùi laø ñoái töôïng cuûa loaïi hình du lòch naøy maø ngay caû ngöôøi daân trong nöôùc cuõng coù theå tham gia, tìm hieåu. Nhöõng baøi hoïc goùp nhaët ñöôïc trong quaù trình traûi nghieäm seõ giuùp cho chuyeán du lòch trôû neân boå ích hôn vaø thuù vò hôn cho du khaùch vaø vieäc ñaàu tö khai thaùc loaïi hình du lòch naøy coù nhieàu tieàm naêng mang laïi hieäu quaû cao. ÔÛ Vieät Nam, du lòch noâng nghieäp ñaõ xuaát hieän ôû Sa-Pa (Laøo Cai), Khaùnh Hoøa, Myõ Tho, Vónh Long, Caàn Thô. Coù theå keå moät soá ñieån hình nhö Khu du lòch “Moät thoaùng laøng ngheà” taïi Cuû Chi - TP.HCM Moät moâ hình thaønh coâng khaùc coù theå keå ñeán laø moâ hình Trang traïi Ñoàng Queâ, Ba Vì, Haø Noäi. Trang traïi Ñoàng Queâ laø moät trong nhöõng moâ hình khai thaùc trang traïi noâng nghieäp ñöa vaøo du lòch thaønh coâng vôùi 70% laø noâng nghieäp. Nôi ñaây hieän nay coøn löu giöõ ñöôïc nhieàu phong caûnh thieân nhieân ñeïp hoang sô, ñòa hình ña daïng vôùi nuùi ñoài, soâng suoái, heä ñoäng, thöïc vaät phong phuù. Vuøng noâng thoân vôùi nhöõng laøng queâ coå kính, nhöõng caùnh ñoàng baùt ngaùt, phì nhieâu, nhöõng neùt vaên hoùa truyeàn thoáng ñaëc saéc, ñaëc bieät laø vaên hoùa noâng nghieäp, vuøng ñaát coù lòch söû hình thaønh laâu ñôøi, nôi löu giöõ nhieàu di tích lòch söû vaø truyeàn thoáng vaên hoùa taäp tuïc cuûa ngöôøi xöa... laø nhöõng ñieàu kieän heát söùc thuaän lôïi khi phaùt trieån loaïi hình du lòch noâng thoân. 59SË 103+104 . 2020 Moät kinh nghieäm khaùc ñoái vôùi du lòch noâng nghieäp, ñoù laø du lòch mieàn Taây vôùi 5 chôï noåi lôùn, caû 5 ñeàu coù ñaëc tröng laáy ghe laø nhaø, hoïp chôï treân soâng töø saùng sôùm. Töø ghe böôùc leân vöôøn, men theo vaøi con ñeâ nhoû laø vaøo caùc vöôøn caây aên traùi, ngoài nghæ beân baøn nöôùc nhoû, nhaâm nhi cheùn traø pha maät ong, thöôûng thöùc caùc loaïi traùi caây nhö ñu ñuû, choâm choâm, thanh long ñaõi khaùch. Ngöôøi daân thì lo laéng khoâng muoán ñaàu tö theâm vì khoâng bieát ngaøy mai ñaát cuûa hoï coù bò quy hoaïch, caáp cho moät döï aùn naøo ñoù hay khoâng. Ñi tham quan thì cuõng chæ coù vaøi caên nhaø coå, caùc traïi raén, caù saáu, ñaø ñieåu, hay xem laøm baùnh traùng, keïo döøa Nhieàu doanh nghieäp du lòch ñaõ chuû ñoäng thay ñoåi caùch laøm, taïo ra saûn phaåm môùi cho loaïi hình du lòch naøy vôùi tieâu chí xaùc ñònh du lòch noâng nghieäp khoâng chæ laø ñi xem caùc thöûa ruoäng xanh möôùt, nhìn ngaém nhöõng con gaø, con vòt hay nhöõng vöôøn rau, thaêm caây aên traùi maø coøn laø soáng vôùi nhöõng sinh hoaït raát ñoãi quen thuoäc, gaàn guõi nhö ngöôøi daân baûn ñòa. c) Trang traïi hoa maøu Nhieàu laøng ngheà vuøng ven ñoâ trong quaù trình ñoâ thò hoaù ñaõ trôû thaønh ñaàu moái cung caáp saûn phaåm laøng ngheà trong vaø ngoaøi nöôùc. Tröôøng hôïp huyeän Vaên Giang, Höng Yeân, khi ñaát noâng nghieäp chuyeån thaønh ñoâ thò Ecopark, noâng daân vaãn gaén boù vôùi ngheà noâng, nhöng thay vì troàng luùa, ngoâ, khoai, laïc, nhieàu hoä daân xaõ Xuaân Quan ñaõ chuyeån sang troàng hoa. Höôùng ñi naøy phaùt huy hieäu quaû thöïc söï khi ngheà troàng hoa, caây caûnh ñaõ ñem laïi hieäu quaû cao töø 10 ñeán 20 laàn, thaäm chí caù bieät vôùi moät soá hoä leân tôùi 50 laàn so vôùi troàng luùa vaø hoa maøu. Xuaân Quan ñaõ vöôn mình trôû thaønh moät vöïa hoa treû coù teân tuoåi saùnh ngang vôùi nhöõng vöïa hoa truyeàn thoáng taïi mieàn Baéc nhö Meâ Linh, Taây Töïu. Caùch trung taâm Haø Noäi khoaûng 20km, xaõ Xuaân Quan, Vaên Giang, laø laøng hoa lôùn nhaát Höng Yeân, cuõng laø moät trong nhöõng vöïa hoa lôùn nhaát mieàn Baéc. Hình 2 : Du lòch noâng nghieäp hoïc ñöôøng taïi trang traïi Ñoàng Queâ (Ba Vì) Hình 3 : Ngöôøi noâng daân ven ñoâ thöïc hieän chöùc naêng laøm “noâng nghieäp ñoâ thò” hay “vaønh ñai xanh” cho caùc trung taâm ñoâ thò hieän ñaïi Hình 4: Laøng ngheà troàng hoa caây caûnh Vaên Giang ≥ ki’n Chuy™n gia & Nhµ qu∂n l˝ SË 103+104 . 202060 3. Moâ hình khu du lòch nghæ döôõng Moâ hình du lòch keát hôïp vôùi nghæ döôõng - thaønh phoá Caàn thô Khu du lòch noâng traïi keát hôïp vôùi nghæ döôõng Coàn Sôn - Caàn Thô Coàn Sôn roäng treân 67ha (phöôøng Buøi Höõu Nghóa, quaän Bình Thuûy) laø daûi ñaát ñöôïc phuø sa boài ñaép, noåi leân giöõa doøng soâng Haäu. Coàn Sôn khai thaùc du lòch noâng traïi keát hôïp vôùi nghæ döôõng, moâ hình naøy giuùp gia taêng thu nhaäp moät caùch beàn vöõng. Vôùi khaùch du lòch, ñaây laø cô hoäi tìm hieåu, naâng cao nhaän thöùc veà moâi tröôøng vaø giao löu vaên hoùa, traûi nghieäm cuoäc soáng haøng ngaøy cuûa coäng ñoàng. 4. Moâ hình khaùc a) Toå hôïp thöông maïi, dòch vuï lôùn Quaù trình ñoâ thò hoaù vuøng ven ñaõ xuaát hieän nhieàu toå hôïp thöông maïi, dòch vuï cuûa caùc taäp ñoaøn kinh teá lôùn, nhö heä thoáng caùc sieâu thò ñieän maùy, sieâu thò noäi thaát, salon oâ toâ, cöûa haøng vaät lieäu xaây döïng. Nhieàu tröôøng hôïp, trung taâm thöông maïi, dò