Bài giảng Kinh tế xây dựng - Đại học Thủy Lợi
1. Ngành xây dựng là một trong những ngành kinh tế lớn nhát của nền kinh tế quốc dân, nó chiếm vị trí chủ chốt ở khâu cuối cùng trong quá trình sáng tạo nên cơ sở vật chất kỹ thuật và tài sản cố định.6 Để sáng tạo nên cơ sở vật chất kỹ thuật và tài sản cố định cho đất nước sẽ có rất nhiều ngành tham gia (từ khâu chế tạo nguyên vật liệu, chế tạo chi tiết kết cấu đến thành phẩm cuối cùng là các công trình hoàn chỉnh). Ngành xây dựng chiếm ở khâu cuối cùng. 2. Ngành xây dựng chiếm một nguồn kinh phí khá lớn của ngân sách quốc gia và xã hội. Thông thường chiếm khoảng (10 - 12)% GDP. 3. Ngành xây dựng đóng góp cho nền kinh tế quốc dân một khối lượng sản phẩm rất lớn. Thông thường đối với các nước phát triển chiếm từ (6 - 12) %, các nước đang phát triển chiếm từ (6 - 10)%. Trong giai đoạn từ năm 1985 đến năm 2000 vốn đầu tư xây dựng cơ bản ở nước ta chiếm khoảng 25% đến 26% GDP. Trong giai đoạn từ năm 2001 đến năm 2005 chiếm trên 50% vốn đầu tư của Nhà nước cho các ngành.
Bạn đang xem trước 20 trang tài liệu Bài giảng Kinh tế xây dựng - Đại học Thủy Lợi, để xem tài liệu hoàn chỉnh bạn click vào nút DOWNLOAD ở trên
1
Hà nội 2010
tr−êng ®¹i häc thuû lîi
Bộ môn: Kinh tế
Kinh tế xây dựng
TẬP BÀI GIẢNG
2
MỤC LỤC
MỤC LỤC................................................................................................................................................2
CHƯƠNG 1 MỞ ĐẦU...........................................................................................................................5
1.1. VAI TRÒ VÀ NHIệM Vụ CủA NGÀNH XÂY DựNG TRONG NềN KINH Tế QUốC DÂN.......................................5
1.2 TÌNH HÌNH ĐầU TƯ XÂY DựNG CủA VIệT NAM TRONG NHữNG NĂM QUA.................................................6
1.2.1. Tình hình đầu tư vào nền kinh tế quốc dân theo ngành theo ngành là vùng lãnh thổ trong
giai đoạn (2001 ÷ 2005).................................................................................................................6
1.2.2. Đầu tư nhà nước cho lĩnh vực giao thông giai đoạn 1996 ÷ 2005 ......................................7
1.2.3. Đầu tư nhà nước cho lĩnh vực xây dựng công trình thuỷ lợi ...............................................8
1.3. NHữNG ĐặC ĐIểM KINH Tế Kỹ THUậT CủA NGÀNH XÂY DựNG THUỷ LợI ..................................................9
1.3.1. Khái niệm và đặc điểm của sản phẩm xây dựng thuỷ lợi ....................................................9
1.3.2. Những đặc điểm của việc thi công các công trình xây dựng.............................................10
1.4. KHÁI NIệM, ĐốI TƯợNG, NộI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CứU MÔN HọC......................................11
1.4.1. Khái niệm về Kinh tế xây dựng:.........................................................................................11
1.4.2. Đối tượng ...........................................................................................................................12
1.4.3 Nội dung nghiên cứu của môn học kinh tế xây dựng .......................................................12
1.4.4 Phương pháp nghiên cứu môn học Kinh tề xây dựng........................................................12
CÂU HỎI CHƯƠNG 1 ..........................................................................................................................12
CÂU 1. TạI SAO NÓI SảN XUấT XÂY DựNG LUÔN BIếN ĐộNG? ...................................................12
CHƯƠNG 2 CƠ SỞ LÝ LUẬN ĐÁNH GIÁ TÀI CHÍNH, KINH TẾ - XÃ HỘI CÁC DỰ ÁN XÂY
DỰNG THUỶ LỢI .................................................................................................................................12
2.1. CÁC LOạI CHI PHÍ..........................................................................................................................12
2.1.1. Chi phí đầu tư xây dựng ...................................................................................................12
2.1.2. Chi phí quản lý vận hành...................................................................................................13
2.1.3. Một số khái niệm khác về chi phí ......................................................................................14
2.2. THU NHậP CủA Dự ÁN....................................................................................................................16
2.2.1. Khái niệm về thu nhập của dự án......................................................................................16
2.3. GIÁ TRị CủA TIềN Tệ THEO THờI GIAN ..............................................................................................16
2.3.1. Tính toán lãi tức.................................................................................................................16
1. Khái niệm về lãi tức và lãi suất ..........................................................................................................16
2. Lãi tức đơn ........................................................................................................................................17
3. Lãi tức ghép.......................................................................................................................................17
2.3.2. Xác định lãi suất có xét đến yếu tố lạm phát.....................................................................18
2.3.3. Biểu đồ dòng tiền tệ...........................................................................................................18
2.4. PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐịNH GIÁ TRị TƯƠNG ĐƯƠNG CủA TIềN Tệ TRONG TRƯờNG HợP DÒNG TIềN Tệ ĐƠN
VÀ PHÂN Bố ĐềU ..................................................................................................................................19
2.4.1. Các ký hiệu tính toán.........................................................................................................19
2.4.2. Phương pháp xác định giá trị tiền tệ ở thời điểm hiện tại (P) khi cho trước giá trị của tiền
tệ ở thời điểm tương lai (F) ..........................................................................................................19
2.4.3. Phương pháp xác định giá trị tương lai (F) của tiền tệ khi cho trước trị số của chuỗi dòng
tiền tệ đều (A) ..............................................................................................................................20
2.4.4. Phương pháp xác định giá trị của thành phần của chuỗi tiền tệ phân bố đều (A) khi cho
biết giá trị tương đương tương lai (F) của nó...............................................................................20
2.4.5. Phương pháp xác định giá trị tương đương ở thời điểm hiện tại (P) khi cho trước giá trị
của thành phần của chuỗi giá trị tiền tệ phân bố đều của nó là A ..............................................20
2.4.6. Phương pháp xác định giá trị của thành phần của chuỗi tiền tệ đều (A) khi cho biết trước
giá trị tương đương ở thời điểm hiện tại của nó là P ...................................................................21
2.5. PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐịNH GIÁ TRị TƯƠNG ĐƯƠNG CủA TIềN Tệ TRONG TRƯờNG HợP DÒNG TIềN Tệ PHÂN
Bố KHÔNG ĐềU ....................................................................................................................................21
2.6. PHƯƠNG PHÁP PHÂN TÍCH ĐÁNH GIÁ Dự ÁN ĐầU TƯ Về MặT KINH Tế XÃ HộI .......................................22
2.6.1. Sự cần thiết của việc phân tích kinh tế xã hội ...................................................................22
2.6.2. Sự khác nhau giữa phân tích tài chính và phân tích kinh tế - xã hội ................................22
2.7. CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐÁNH GIÁ CÁC Dự ÁN ......................................................................................22
2.7.1. Phương pháp dùng chỉ tiêu tổng hợp không đơn vị đo để xếp hạng các phương án .......22
2.7.2. Phương pháp phân tích giá trị - giá trị sử dụng.................................................................26
2.7.3. Phương pháp phân tích chi phí - Lợi ích (CBA) ................................................................27
3
CÂU HỎI CHƯƠNG 2 ..........................................................................................................................33
CÂU 1. KHÁI NIệM NPV, IRR, B/C?....................................................................................................33
CHƯƠNG 3 VỐN SẢN XUẤT TRONG CÁC DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG....................................33
3.1. KHÁI NIệM Về VốN SảN XUấT ..........................................................................................................33
3.2. VốN Cố ĐịNH ................................................................................................................................34
3.2.1. Các khái niệm về TSCĐ ....................................................................................................34
3.2.2. Phân loại vốn cố định ........................................................................................................35
3.2.3. Đánh giá vốn cố định.........................................................................................................36
3.2.4. Các hình thức của vốn cố định..........................................................................................36
3.2.5. Hao mòn và những biện pháp giảm hao mòn vốn cố định................................................38
3.2.6. Khấu hao và các phương pháp xác định khấu hao vốn cố định ......................................39
1. Mô hình khấu hao giảm nhanh (Declining Balance, viết tắt là mô hình DB) .....................................42
2. Mô hình khấu hao theo tổng các số thứ tự năm (Sum - of year - Digits Depreciation, viết tắt SYD) .42
3. Mô hình khấu hao hệ số vốn chìm (Sinking Fund Depreciation, viết tắt SF) ....................................43
4. Khấu hao theo đơn vị sản lượng: ......................................................................................................43
5. Khấu hao theo mức độ cạn kiệt tài nguyên: ......................................................................................44
3.2.7. Phương pháp xác định thời hạn sử dụng hợp lý của tài sản cố định ................................45
1. Khái niệm...........................................................................................................................................45
2. Phương pháp xác định thời hạn sử dụng tài sản cố định tối ưu về mặt kinh tế.................................45
3.2.8. Lập kế hoạch về tài sản cố định ........................................................................................47
1. Kế hoạch sử dụng TSCĐ:.................................................................................................................47
2. Kế hoạch khấu hao tài sản cố định....................................................................................................47
3. Kế hoạch dự trữ tài sản cố định ........................................................................................................48
4. Kế hoạch trang bị tài sản cố định ......................................................................................................50
5. Kế hoạch bảo dưỡng và sửa chữa tài sản cố định............................................................................50
6. Xác định sản lượng hoà vốn của tài sản cố định...............................................................................50
3.3. KHÁI NIệM, THÀNH PHầN VÀ CƠ CấU VốN LƯU ĐộNG (VLĐ) ..............................................................51
3.3.1. Khái niệm...........................................................................................................................51
3.3.2. Thành phần vốn lưu động:.................................................................................................51
1. Vốn lưu động nằm trong quá trình dự trữ sản xuất bao gồm:............................................................51
2. VLĐ nằm trong quá trình sản xuất: ....................................................................................................52
3.3.3. Các nguồn vốn lưu động: ..................................................................................................52
1. Nguồn vốn lưu động tự có: ................................................................................................................52
2. Nguồn vốn lưu động đi vay................................................................................................................52
3. Nguồn vốn lưu động coi như tự có: ...................................................................................................52
3.3.4. Cơ cấu cấu VLĐ ................................................................................................................53
1. Những nhân tố về mặt sản xuất ........................................................................................................53
2. Những nhân tố thuộc mặt cung cấp:..................................................................................................53
3. Những nhân tố thuộc lưu thông.........................................................................................................53
3.4. CHU CHUYểN VLĐ VÀ CÁC BIệN PHÁP TĂNG NHANH TốC Độ CHU CHUYểN .........................................54
3.4.1. Chu chuyển VLĐ................................................................................................................54
3.4.2. Biện pháp tăng nhanh tốc độ chu chuyển .........................................................................56
CÂU HỎI CHƯƠNG 3 ..........................................................................................................................57
CHƯƠNG 4 CHI PHÍ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH....................................................57
4.1. NGUYEN TắC LậP PHI Dự AN DầU TƯ XAY DựNG CONG TRINH............................................................57
4.2. TổNG MứC DầU TƯ, Dự TOAN XAY DựNG CONG TRINH ......................................................................58
4.2.1. Khái niệm về tổng mức đầu tư, dự toán đầu tư xây dựng công trình................................58
1. Khái niệm về Tổng mức đầu tư dự án đầu tư xây dựng công trình...................................................58
2. Khái niệm về dự toán xây dựng công trình........................................................................................58
4.2.2. Nội dung tổng mức đầu tư, dự toán đầu tư xây dựng công trình .....................................58
1. Nội dung tổng mức đầu tư dự án đầu tư xây dựng công trình ..........................................................58
2. Nội dung dự toán xây dựng công trình ..............................................................................................61
4.3. PHƯƠNG PHAP TINH TổNG MứC DầU TƯ Dự AN DầU TƯ XAY DựNG CONG TRINH.................................63
4.4 PHƯƠNG PHAP KếT HợP Dể XAC DịNH TổNG MứC DầU TƯ .................................................................68
4.5. PHƯƠNG PHÁP TÍNH Dự TOÁN XÂY DựNG CÔNG TRÌNH....................................................................68
Chi phí xây dựng ...................................................................................................................................78
Chi phí thiết bị........................................................................................................................................78
Chi phí quản lý dự án ............................................................................................................................78
Chi tư vấn đầu tư xây dựng...................................................................................................................78
Chi phí thi tuyển, tuyển chọn thiết kế kiến trúc ......................................................................................78
4
Chi phí thiết kế xây dựng công trình......................................................................................................78
. ...........................................................................................................78
Chi phí dự phòng (GDP1 + GDP2) ............................................................................................................78
Chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng phát sinh................................................................................78
Chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá...................................................................................................78
PHỤ LỤC CHƯƠNG 4 .........................................................................................................................80
CÂU HỎI CHƯƠNG 4 ..........................................................................................................................82
CHƯƠNG 5 PHÂN TÍCH KINH TẾ CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG............................................83
5.1. KHÁI NIệM, ĐặC ĐIểM CủA SảN PHẩM XÂY DựNG VÀ SảN XUấT XÂY DựNG THUỷ LợI...............................83
5.2. CÁC TRƯờNG HợP ĐÁNH GIÁ KINH Tế CÁC Dự ÁN THủY LợI ...............................................................86
5.3. XÁC ĐịNH CÁC LOạI CHI PHÍ Dự ÁN THủY LợI ....................................................................................87
5.3.1. Các loại chi phí trong dự án tưới tiêu: ...............................................................................87
5.3.2. Chi phí của dự án thuỷ điện...............................................................................................91
5.3.3. Các loại chi phí trong dự án phòng lũ................................................................................93
5.3.4. Các loại chi phí trong các dự án cấp nước công cộng .....................................................95
5.4. XÁC ĐịNH LợI ÍCH (BENEFIT) CủA Dự ÁN THủY LợI ............................................................................97
5.4.1. Lợi ích của dự án tưới tiêu:................................................................................................97
5.4.2. Cơ sở tính toán hiệu quả kinh tế dự án (HQKTDA)...................................................101
I. Tài liệu thiết kế : ...............................................................................................................................101
II.Tài liệu sản xuất nông nghiệp:..........................................................................................................101
III.Tài liệu về giá cả sản phẩm nông nghiệp và chi phí sản xuất nông nghiệp: ....................................102
CÂU HỎI CHƯƠNG 5 ........................................................................................................................103
CHƯƠNG 6 KINH TẾ SỬ DỤNG MÁY XÂY DỰNG .......................................................................103
6.1. CÁC CHỉ TIÊU KINH Tế Kỹ THUậT CƠ BảN Để ĐÁNH GIÁ MÁY XÂY DựNG.............................................103
6.1.1. Xác định chế độ làm việc của máy xây dựng theo thời gian ...........................................104
1. Thời gian sử dụng hữu ích của máy (Thu):.......................................................................................104
2. Thời gian làm việc của máy trong ca (Tlv): ......................................................................................104
3. Thời gian làm việc thuần túy của máy trong ca (Tt):........................................................................104
6.1.2. Xác định năng suất của máy xây dựng ...........................................................................104
1. Năng suất của máy đào một gầu: ....................................................................................................105
2. Năng xuất của máy đào nhiều gầu: .................................................................................................106
3. Năng suất của máy cạp: ..................................................................................................................107
4. Năng suất của máy ủi: .....................................................................................................................108
6.1.3. Vốn đầu tư mua sắm máy ...............................................................................................111
6.1.4. Chi phí sử dụng máy .......................................................................................................111
6.1.5. Chi phí khấu hao cơ bản .................................................................................................112
6.1.6. Chi phí nhiên liệu.............................................................................................................114
6.1.7. Chi phí bảo dưỡng và sửa chữa......................................................................................114
6.2. CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐÁNH GIÁ KINH Tế PHƯƠNG ÁN MÁY XÂY DựNG...............................................114
6.2.1. Phương p
