Tiểu luận Thực tiễn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Nghệ an

Một trong những quyền cơ bản của người sử dụng đất (NSDĐ) theo quy định của pháp luật hiện hành là quyền đuợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Đây là một quyền hết sức quan trọng, được ghi nhận tại văn bản luật, luật đất đai (LĐĐ) 1993 quy định tại khoản 1 điêù 73, LĐĐ 2003 quy định tại khoản 1 điều 105. Theo quy định của pháp luật, người sử dụng đất (NSDĐ) bao gồm hộ gia đình, cá nhân, tổ chức (doanh nghiệp, cơ quan nhà nước, tổ chức tôn giáo ). Đây là những đối tượng được nhà nước giao đất, cho thuê đất, cấp GCNQSDĐ. Trên thực tế, các đối tượng sử dụng đất khác nhau có mức độ quan tâm đến QSDĐ khác nhau, thậm chí trên cùng một loại đất nếu các đối tượng sử dụng đất khác nhau cũng có mức độ quan tâm khác nhau. Vì lẽ đó, hiện nay tình hình cấp GCNQSDĐ cho từng đối tượng sử dụng đất trên các loại đất là rất khác nhau. Theo quy định của Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành LĐĐ 2003 đã quy định thời hạn cuối cùng ngày 01/01/2007 khi thực hiện giao dịch dân sự NSDĐ phải có GCNQSDĐ.