• Định giá bất động sản tại các ngân hàng thương mại, tồn tại và giải phápĐịnh giá bất động sản tại các ngân hàng thương mại, tồn tại và giải pháp

    Đối với ngân hàng thương mại thì định giá bất động sản để đảm bảo cho các khoản vốn vay có ý nghĩa quan trọng, là cơ sở cho việc ra quyết định cho vay, ngoài ra với ý nghĩa là nguồn thu thứ hai khi nguồn thu thứ nhất thiếu chắc chắn nên định giá chính xác còn góp phần giảm thiểu rủi ro tín dụng, hạn chế nợ xấu phát sinh cho các ngân hàng. Tuy nh...

    pdf4 trang | Chia sẻ: hadohap | Ngày: 12/08/2021 | Lượt xem: 657 | Lượt tải: 0

  • Phân tích ảnh hưởng của các nhân tố tài chính đến bong bóng bất động sản tại TP. Hồ Chí MinhPhân tích ảnh hưởng của các nhân tố tài chính đến bong bóng bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh

    Dựa trên quan điểm của thuyết tài chính hành vi và thuyết ABC, tác giả vận dụng mô hình VAR để phân tích ảnh hưởng của những nhân tố tài chính – tiền tệ đến bong bóng bất động sản nhà đất để ở trên địa bàn TP.HCM. Kết quả phân tích cho thấy, chỉ số PR (giá nhà chia cho tiền thuê nhà, chỉ số đại diện tính bong bóng) phụ thuộc vào những thay đổi c...

    pdf7 trang | Chia sẻ: hadohap | Ngày: 12/08/2021 | Lượt xem: 644 | Lượt tải: 0

  • Xác định tổng hao mòn của công trình trong thẩm định giá trị bất động sảnXác định tổng hao mòn của công trình trong thẩm định giá trị bất động sản

    Xác định tổng hao mòn luôn là vấn đề trọng tâm của tiếp cận chi phí trong thẩm định giá trị BĐS, việc xác định tổng hao mòn theo cách tính bình quân làm cho kết quả thẩm định giá trở nên kém tin cậy. Nghiên cứu của tác giả đã hệ thống cơ sở lý luận của hao mòn và đề xuất thêm ba phương pháp xác định tổng hao mòn có tính khả thi trong điều kiện th...

    pdf8 trang | Chia sẻ: hadohap | Ngày: 12/08/2021 | Lượt xem: 968 | Lượt tải: 0

  • Sự hình thành và phát triển thị trường bất động sản tại Việt Nam trong tiến trình đổi mới kinh tếSự hình thành và phát triển thị trường bất động sản tại Việt Nam trong tiến trình đổi mới kinh tế

    Bài viết tổng kết sự hình thành và phát triển của thị trường bất động sản (BĐS) ở VN trong tiến trình đổi mới kinh tế, trình bày thực trạng của thị trường và những vấn đề đặt ra, phân tích các nguyên nhân của các hạn chế và khuyến nghị chính sách.

    pdf9 trang | Chia sẻ: hadohap | Ngày: 12/08/2021 | Lượt xem: 699 | Lượt tải: 0

  • Xác định thực trạng bong bóng giá thị trường căn hộ tại khu vực thành phố Hồ Chí MinhXác định thực trạng bong bóng giá thị trường căn hộ tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh

    Tình trạng bong bóng giá nhà ở là vấn đề gây ra nhiều tác động bất lợi cho sự phát triển và ổn định của nền kinh tế, đặc biệt là khi bong bóng nổ sẽ gây thiệt hại một khối lượng của cải khổng lồ đồng thời kèm theo một giai đoạn bất ổn kinh tế kéo dài. Do đó xác định tình trạng bong bóng sớm là rất cần thiết đối với các cơ quan quản lý. Theo ECB ...

    pdf14 trang | Chia sẻ: hadohap | Ngày: 12/08/2021 | Lượt xem: 643 | Lượt tải: 0

  • Ứng dụng phương pháp thẩm định giá hàng loạt trong quản lý nhà nước về đất đaiỨng dụng phương pháp thẩm định giá hàng loạt trong quản lý nhà nước về đất đai

    Bài viết tập trung nghiên cứu phương pháp thẩm định giá hàng loạt. Phương pháp này đã có lịch sử hơn bốn mươi năm và hiện nay được sử dụng rộng rãi ở nhiều quốc gia trên thế giới để thẩm định giá trị tài sản cho các mục tiêu quản lý, nhưng lại ít được biết đến ở VN. Bài viết tổng hợp các mô hình thẩm định giá hàng loạt, phân tích kinh nghiệm thế gi...

    pdf9 trang | Chia sẻ: hadohap | Ngày: 12/08/2021 | Lượt xem: 717 | Lượt tải: 0

  • Áp dụng VSI - Speculation Index - Chỉ số phản ánh bức tranh đầu cơ trên thị trường chứng khoán Việt NamÁp dụng VSI - Speculation Index - Chỉ số phản ánh bức tranh đầu cơ trên thị trường chứng khoán Việt Nam

    Thị trường chứng khoán (TTCK) niêm yết Việt Nam đã hình thành và phát triển hơn 15 năm nay, kèm theo đó là sự phát triển của hệ thống cơ sở hạ tầng để phục vụ thị trường, trong đó có hệ thống các chỉ số, như là thước đo, là công cụ quản lý thị trường, công cụ phân tích phục vụ việc ra quyết định mua bán chứng khoán của các nhà đầu tư. Hệ thống...

    pdf10 trang | Chia sẻ: hadohap | Ngày: 12/08/2021 | Lượt xem: 848 | Lượt tải: 0

  • Các yếu tố tác động đến kỳ hạn nợ của các công ty niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt NamCác yếu tố tác động đến kỳ hạn nợ của các công ty niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam

    Các công ty có quan điểm khác nhau về cấu trúc kỳ hạn nợ và những ảnh hưởng đối với hoạt động của doanh nghiệp, các công ty phải đối mặt với tình trạng khó xử trong việc lựa chọn giữa nợ ngắn hạn và nợ dài hạn. Đặc biệt, các nghiên cứu hiện nay chủ yếu nghiên cứu về cấu trúc vốn, các nghiên cưu về kỳ hạn nợ chưa nhiều. Kỳ hạn nợ là một trong nhữ...

    pdf13 trang | Chia sẻ: hadohap | Ngày: 12/08/2021 | Lượt xem: 823 | Lượt tải: 0

  • Ảnh hưởng đến cổ đông khi doanh nghiệp Việt Nam không thực hiện đúng thông báo mua lại cổ phiếuẢnh hưởng đến cổ đông khi doanh nghiệp Việt Nam không thực hiện đúng thông báo mua lại cổ phiếu

    Bài viết này nghiên cứu về biến động giá cổ phiếu của các doanh nghiệp Việt Nam khi doanh nghiệp không thực hiện đúng thông báo mua lại cổ phiếu. Bài viết trình bày tổng quan về tình hình không thực hiện đúng thông báo mua lại cổ phiếu trong giai đoạn 2011-2016 của hai nhóm doanh nghiệp, (1) các doanh nghiệp không hoàn thành thông báo mua lại v...

    pdf21 trang | Chia sẻ: hadohap | Ngày: 12/08/2021 | Lượt xem: 858 | Lượt tải: 0

  • Kiểm định mối quan hệ nhân quả giữa khối lượng cổ phiếu giao dịch của nhà đầu tư nước ngoài và sự biến động của chỉ số VN30Kiểm định mối quan hệ nhân quả giữa khối lượng cổ phiếu giao dịch của nhà đầu tư nước ngoài và sự biến động của chỉ số VN30

    Mục tiêu của nghiên cứu này là kiểm định mối quan hệ nhân quả giữa khối lượng cổ phiếu giao dịch của nhà đầu tư nước ngoài (NĐTNN) và sự biến động của chỉ số VN30. Số liệu sử dụng trong nghiên cứu này bao gồm chuỗi chỉ số VN30 và khối lượng cổ phiếu giao dịch ròng của NĐTNN theo thời gian với tần suất ngày được thu thập trong khoảng thời gian từ...

    pdf10 trang | Chia sẻ: hadohap | Ngày: 12/08/2021 | Lượt xem: 788 | Lượt tải: 0