Một số vấn đề về chi phí quyền sử dụng đất trong tổng mức đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại“Chi phí quyền sử dụng đất” trong tổng mức đầu tư xây dựng hiện nay chưa được quan tâm đúng mức và trong nhiều trường hợp chưa có hướng dẫn phù hợp với Luật Đất đai. Đặc biệt các dự án nhà ở thương mại với các hình thức giao đất thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất nộp tiền một lần, chuyển quyền sử dụng đất thì các văn bản hướng dẫn quản lý chi ph...
6 trang | Chia sẻ: hadohap | Ngày: 14/08/2021 | Lượt xem: 636 | Lượt tải: 0
Một số trường hợp phân tích dự án đầu tư kinh doanh bất động sản trên quan điểm lợi ích của nhà đầu tưCó nhiều trường hợp đầu tư kinh doanh bất động sản với nội dung và đặc điểm khác nhau dẫn đến việc đánh giá, phân tích dự án đầu tư kinh doanh bất động sản rất đa dạng. Một trong những nội dung quan trọng nhất, cũng là khó khăn và hay xảy ra sai sót nhất khi phân tích dự án đầu tư kinh doanh bất động sản là việc xác định doanh thu, chi phí để tí...
5 trang | Chia sẻ: hadohap | Ngày: 14/08/2021 | Lượt xem: 586 | Lượt tải: 0
Hành vi điều chỉnh lợi nhuận và nguy cơ phá sản của các công ty niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCMNghiên cứu này xem xét mối quan hệ giữa hành vi điều chỉnh lợi nhuận và nguy cơ phá sản của 85 công ty niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE) niên độ kế toán 2011. Tác giả sử dụng mô hình của Leuz & cộng sự (2003) để xác định hành vi điều chỉnh lợi nhuận và sử dụng chỉ số Z của Altman (2000) để xác định nguy cơ phá sản công ty. Kết...
10 trang | Chia sẻ: hadohap | Ngày: 14/08/2021 | Lượt xem: 645 | Lượt tải: 0
Tín dụng bất động sản tại các ngân hàng thương mại trên địa bàn TP. HCMMối quan tâm chính của các nhà đầu tư bất động sản (BĐS) là nguồn tài trợ. Các doanh nghiệp (DN) kinh doanh trong lĩnh vực này cần có lượng vốn lớn và dài hạn. Các nguồn tài trợ chủ yếu từ: vốn của các nhà đầu tư, nguồn vốn ứng trước của người mua và nguồn tín dụng trung và ngắn hạn từ các ngân hàng thương mại (NHTM). Ở VN, các nhà đầu tư vào t...
8 trang | Chia sẻ: hadohap | Ngày: 14/08/2021 | Lượt xem: 579 | Lượt tải: 0
Báo cáo Phân tích Ngành bất động sản - Nguyễn Lý Thanh LươngGDP tăng trưởng mạnh mẽ nhất trong chu kỳ 10 năm Kết thúc năm 2017, nền kinh tế Việt Nam ghi nhận mức tăng trưởng GDP cao nhất trong chu kỳ 10 năm với mức tăng trưởng 6.8% theo Tổng Cục thống kê tính đến Q4/2017. Mức tăng trưởng 6.8% đã vượt qua chỉ tiêu được đề ra vào Q1/2017 cho thấy sự tích cực rõ rệt về tổng thể mặt bằng kinh tế chung. T...
21 trang | Chia sẻ: hadohap | Ngày: 13/08/2021 | Lượt xem: 679 | Lượt tải: 1
Những yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh: Phân tích bằng mô hình hồi quy logit thứ bậcMục đích của bài viết này là phân tích những yếu tố tác động đến quyết định mua căn hộ trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM). Cơ sở lý thuyết được phân tích và tổng hợp từ những nghiên cứu trước. Mẫu nghiên cứu gồm 1.037 quan sát được chọn từ 70 dự án căn hộ trên địa bàn, nghiên cứu sử dụng phương pháp phân tích định lượng và mô hình hồi ...
11 trang | Chia sẻ: hadohap | Ngày: 13/08/2021 | Lượt xem: 624 | Lượt tải: 0
Hướng đi cho sản phẩm tín dụng bất động sản cá nhân tại các ngân hàng thương mại Việt NamTrong nhiều năm trở lại đây, cho vay bất động sản (BĐS) luôn là mảng cho vay có giá trị lớn nhất của các ngân hàng với tỷ trọng khoảng 10% tổng dư nợ (Ủy ban giám sát tài chính quốc gia- UBGSTCQG, 2018).Cho vay BĐS, đặc biệt là đối tượng khách hàng cá nhân vẫn sẽ tiếp tục thu hút sự chú ý của các ngân hàng do Việt Nam một quốc gia có cơ cấu dâ...
7 trang | Chia sẻ: hadohap | Ngày: 13/08/2021 | Lượt xem: 575 | Lượt tải: 0
Ảnh hưởng của yếu tố vị trí đến giá đất ở tại một số tuyến đường trên địa bàn thị trấn Xuân Mai – huyện Chương Mỹ - Thành phố Hà NộiGiá của đất ở bị ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố, trong đó yếu tố vị trí có ảnh hưởng rất lớn, nó quyết định giá đất. Trong vòng từ năm 2008 – 2010 giá đất ở tại các tuyến phố khác nhau trên địa bàn thị trấn Xuân Mai ở các vị trí khác nhau có sự khác nhau rõ rệt. Qua số liệu điều tra cho thấy giá đất theo quy định của Nhà nước luôn thấp hơn giá đ...
9 trang | Chia sẻ: hadohap | Ngày: 12/08/2021 | Lượt xem: 851 | Lượt tải: 0
Impact of relations between employees and customers to the customers’ positive word-Of-mouth in real estate industryThe study aims to explore and measure the relationship between employees and customers impacting positively to the word-of-mouth of customers who bought house from the real estate developers in Ho Chi Minh City. The study was based on survey data from 300 customers who bought house from the real estate developers in Ho Chi Minh City and using te...
12 trang | Chia sẻ: hadohap | Ngày: 12/08/2021 | Lượt xem: 595 | Lượt tải: 0
Thị trường nhà ở và lạm phát – nghiên cứu trường hợp tại Thành phố Hồ Chí MinhBài nghiên cứu kiểm định mối quan hệ giữa thị trường nhà ở và lạm phát tại thành phố Hồ Chí Minh. Kết quả nghiên cứu cho thấy lạm phát bị tác động bởi thị trường nhà ở, xu hướng tác động thay đổi theo thời gian. Thị trường nhà ở và lạm phát còn bị tác động bởi các cú sốc của chính nó trong quá khứ. Nghiên cứu này được cấp kinh phí thực hiện...
5 trang | Chia sẻ: hadohap | Ngày: 12/08/2021 | Lượt xem: 612 | Lượt tải: 0
