Nhà phi chính thức – lựa chọn của những người thu nhập thấp trường hợp xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí MinhTrước áp lực gia tăng nhanh chóng của số người nhập cư vào các thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM), nhà chính thức hiện tại không đáp ứng đủ nhu cầu nhà ở cũng như giá cả không phù hợp với khả năng chi trả của những người lao động nghèo, do đó nhà phi chính thức trở thành phương án lựa chọn tối ưu cho bài toán nhà ở cho người thu nh...
11 trang | Chia sẻ: hadohap | Ngày: 12/08/2021 | Lượt xem: 456 | Lượt tải: 0
Xác định các nhân tố và mức độ ảnh hưởng đến giá nhà ở tại TP.Hồ Chí MinhTP HCM là một trong những thành phố trọng điểm của Việt Nam với dân số đăng ký hộ khẩu thường trú trên 8 triệu người (tháng 12/2015). Nhu cầu nhà ở của người dân ngày một tăng. Nhu cầu tìm hiểu giá nhà ở tại thành phố này cũng là nhu cầu quan tâm của người dân và các cơ quan hữu quan. Nhận thức được tầm quan trọng trong việc xây ḍng một mô ...
13 trang | Chia sẻ: hadohap | Ngày: 12/08/2021 | Lượt xem: 772 | Lượt tải: 0
Định giá bất động sản tại các ngân hàng thương mại, tồn tại và giải phápĐối với ngân hàng thương mại thì định giá bất động sản để đảm bảo cho các khoản vốn vay có ý nghĩa quan trọng, là cơ sở cho việc ra quyết định cho vay, ngoài ra với ý nghĩa là nguồn thu thứ hai khi nguồn thu thứ nhất thiếu chắc chắn nên định giá chính xác còn góp phần giảm thiểu rủi ro tín dụng, hạn chế nợ xấu phát sinh cho các ngân hàng. Tuy nh...
4 trang | Chia sẻ: hadohap | Ngày: 12/08/2021 | Lượt xem: 501 | Lượt tải: 0
Phân tích ảnh hưởng của các nhân tố tài chính đến bong bóng bất động sản tại TP. Hồ Chí MinhDựa trên quan điểm của thuyết tài chính hành vi và thuyết ABC, tác giả vận dụng mô hình VAR để phân tích ảnh hưởng của những nhân tố tài chính – tiền tệ đến bong bóng bất động sản nhà đất để ở trên địa bàn TP.HCM. Kết quả phân tích cho thấy, chỉ số PR (giá nhà chia cho tiền thuê nhà, chỉ số đại diện tính bong bóng) phụ thuộc vào những thay đổi c...
7 trang | Chia sẻ: hadohap | Ngày: 12/08/2021 | Lượt xem: 478 | Lượt tải: 0
Xác định tổng hao mòn của công trình trong thẩm định giá trị bất động sảnXác định tổng hao mòn luôn là vấn đề trọng tâm của tiếp cận chi phí trong thẩm định giá trị BĐS, việc xác định tổng hao mòn theo cách tính bình quân làm cho kết quả thẩm định giá trở nên kém tin cậy. Nghiên cứu của tác giả đã hệ thống cơ sở lý luận của hao mòn và đề xuất thêm ba phương pháp xác định tổng hao mòn có tính khả thi trong điều kiện th...
8 trang | Chia sẻ: hadohap | Ngày: 12/08/2021 | Lượt xem: 758 | Lượt tải: 0
Sự hình thành và phát triển thị trường bất động sản tại Việt Nam trong tiến trình đổi mới kinh tếBài viết tổng kết sự hình thành và phát triển của thị trường bất động sản (BĐS) ở VN trong tiến trình đổi mới kinh tế, trình bày thực trạng của thị trường và những vấn đề đặt ra, phân tích các nguyên nhân của các hạn chế và khuyến nghị chính sách.
9 trang | Chia sẻ: hadohap | Ngày: 12/08/2021 | Lượt xem: 532 | Lượt tải: 0
Xác định thực trạng bong bóng giá thị trường căn hộ tại khu vực thành phố Hồ Chí MinhTình trạng bong bóng giá nhà ở là vấn đề gây ra nhiều tác động bất lợi cho sự phát triển và ổn định của nền kinh tế, đặc biệt là khi bong bóng nổ sẽ gây thiệt hại một khối lượng của cải khổng lồ đồng thời kèm theo một giai đoạn bất ổn kinh tế kéo dài. Do đó xác định tình trạng bong bóng sớm là rất cần thiết đối với các cơ quan quản lý. Theo ECB ...
14 trang | Chia sẻ: hadohap | Ngày: 12/08/2021 | Lượt xem: 472 | Lượt tải: 0
Ứng dụng phương pháp thẩm định giá hàng loạt trong quản lý nhà nước về đất đaiBài viết tập trung nghiên cứu phương pháp thẩm định giá hàng loạt. Phương pháp này đã có lịch sử hơn bốn mươi năm và hiện nay được sử dụng rộng rãi ở nhiều quốc gia trên thế giới để thẩm định giá trị tài sản cho các mục tiêu quản lý, nhưng lại ít được biết đến ở VN. Bài viết tổng hợp các mô hình thẩm định giá hàng loạt, phân tích kinh nghiệm thế gi...
9 trang | Chia sẻ: hadohap | Ngày: 12/08/2021 | Lượt xem: 539 | Lượt tải: 0
Phân tích đầu tư chứng khoán - Lợi nhuận và rủi ro• Hiểu được định nghĩa và biết cách đo lường lợi nhuận và rủi ro. • Biết cách xác định lợi nhuận và rủi ro của một loại chứng khoán hay tài sản. • Lợi nhuận và rủi ro danh mục đầu tư • Tìm hiểu ứng dụng của Mô hình CAPM
18 trang | Chia sẻ: thuychi11 | Ngày: 21/01/2020 | Lượt xem: 1640 | Lượt tải: 0
Đầu tư chứng khoán - Phân tích đầu tư chứng khoánCHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ ĐẦU TƯ CHỨNG KHOÁN • Tìm hiểu về Tài sản thực và tài sản tài chính • Sự khác biệt giữa Đầu tư và đầu cơ • Tầm quan trọng của việc nghiên cứu đầu tư • Phân tích Giá trị đồng tiền theo thời gian
15 trang | Chia sẻ: thuychi11 | Ngày: 21/01/2020 | Lượt xem: 635 | Lượt tải: 0
